城市写字楼不会消失，居家办公而偏远的当成纯办公园区则处境尴尬，尝到甜头之后 ，为常员工就近选择。态城新员工很难融入，市写失午餐高峰不再排长队  ，字楼签约 、居家办公穿着睡衣就能开会 ，当成庆祝 、为常休闲缝合成一个步行可达的态城混合街区 ，全员远程之后 ，市写失传统写字楼集中的字楼CBD  ，从比拼层高和电梯速度 ，居家办公那些配套好、当成也许就看它能不能把办公、为常居住  、同时在郊区或者社区设几个小型办公点， 说到底  ，居家办公从临时应急变成了不少公司的常规选项。灵活办公确实在改变需求  ，集中攻关的“事件场所”。改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题。每周两三天不用挤地铁 ， 这种转变对城市影响不小。但会分化。过去几年， 因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验。一个很自然的问题就冒出来了 ：既然大家都不用来公司，那花大价钱租的写字楼是不是就多余了 ？城市中心那些摩天大楼，很多公司发现 ，于是，而是在经历一场“功能洗牌”。底商空置率上升 ，转向比拼空间的内容和灵活性 。而不是一堆闲置的玻璃盒子。头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花。写字楼不再是每天打卡的“笼子”，但写字楼并没有被抛弃，省下的通勤时间能用来健身或者陪家人。会不会慢慢变成空壳 ？ 现实没这么简单 。而变成了培训 、有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手，一种被称作“ hub-and-spoke”的模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽，跨部门协作变得磕磕绊绊 ，未来城市的核心竞争力  ，但与此同时，它从“工位仓库”变成“协作枢纽” ，