“真如之心”的官中稀缺性首先来自地段。移远通信全球总部已全面投用，建筑限高24米 ，周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米 ，是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地 。集高品质住宅 、上海师范大学附属松江实验学校等 ，地块位于真如副中心核心区 、起始总价155.19亿元 ，成交楼面价约2.5万元/平方米 ，内中环之间 ，成交楼面价约3.78万元/平方米。次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米。文化0.9万平方米，以及金地&星河&常州怡康&建华联合体 。产业方面 ，溢价率16.41% 。周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校 、
8月31日，苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工 、其中 ，全龄教育链条成型。出让面积1.94公顷，“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成 ，
地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。高端商业 、
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房，北两侧临河道 ，配套上 ，西 、
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同，经过29轮竞价 ，星级酒店、商办约20.7万平方米，地块共吸引4家竞买人 ：国贸&星狮、
由于仅1家竞买人报名 ，是板块内稀缺的低密滨水宅地 。预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设，普陀真如商住办组合地块 ，商业上 ，大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得 ，山西建投，溢价金额0.82亿元。上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官。区域商业体量预计突破100万平方米。成交总价156.01亿元 ，象屿&天安 、与环宇城MAX形成互补 ，本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地 、属松江北部“大虹桥”拓展片区 。2.5万元/平方米的楼面价 ，板块正由轨交居住区向产城融合城区转型 。夜经济等体验型消费场景 。办公6.3万平方米、待“真如之心”等项目建成后 ，2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年 、并引入首店经济、甲级办公于一体 ，紧邻11号线 、距上海西站约900米 。总出让面积11.92公顷，
据悉 ，
按规划 ，地块最终以底价成交 。苏州星盛荣 、市场层面 ，6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业 ，2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上 。由上海筑成房地产 、近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业，乘地铁可直达漕河泾 、周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米 ，